Dom na sprzedaż Zielonki, Bibice, Warszawska

Opis nieruchomości

DOM | 132 m² POW. UŻYTKOWEJ | 281 m² POW. CAŁKOWITEJ | PODPIWNICZENIE | BIBICE

Na sprzedaż nowoczesny dom  jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 131,91 m2 i całkowitej 280,72 m2, położony na działce o powierzchni ok. 530 m² w Bibicach (gm. Zielonki), zaledwie kilka minut od północnej granicy Krakowa. Atutami nieruchomości są pełne podpiwniczenie, pompa ciepła Daikin, rekuperacja Zehnder oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji.

Inwestycja obejmuje zaledwie dwa wolnostojące domy, zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia, funkcjonalnym układzie wnętrz oraz zastosowaniu nowoczesnych, energooszczędnych technologii.

Największym wyróżnikiem tej nieruchomości jest pełne podpiwniczenie budynku, które daje niemal 72 m² dodatkowej powierzchni użytkowej. To przestrzeń, którą można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami – jako strefę rekreacyjną, siłownię, saunę, kino domowe, pokój hobby, spiżarnię, warsztat lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. To rozwiązanie rzadko spotykane w nowym budownictwie, znacząco zwiększające funkcjonalność domu i możliwość jego aranżacji.

Planowane zakończenie inwestycji i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie przewidziane jest na grudzień 2026 roku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia użytkowa 131,91 m2
• powierzchnia całkowita 280,72 m2
• pełne podpiwniczenie
• garaż w bryle budynku
• dwa miejsca postojowe przed budynkiem
• taras od strony zachodniej
• pompa ciepła Daikin
• rekuperacja Zehnder
• ogrzewanie podłogowe na trzech kondygnacjach
• przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę
• światłowód

• Pomieszczenie nr 1 – 28,25 m²
• komunikacja – 8,97 m²
• pomieszczenie nr 2 – 9,86 m²
• pomieszczenie nr 3 – 17,93 m²
• pomieszczenie nr  4 / łazienka – 4,32 m²

• pokój dzienny – 28,54 m²
• aneks kuchenny – 5,06 m²
• łazienka – 3,75 m²
• hol – 7,42 m²
• sień – 2,48 m²
• garaż – 17,67 m²

• łazienka – 3,97 m²
• otwarta przestrzeń  – 63,03 m²

• pustak ceramiczny Porotherm 25 cm,
• ocieplenie ścian styropianem 20 cm,
• ocieplenie poddasza wełną mineralną 25 cm,
• dodatkowe ocieplenie stropu pomiędzy poddaszem a strychem,
• dachówka betonowa barwiona w masie,
• stalowa podbitka
• elewacja z tynku silikonowo-silikatowego z możliwością wyboru wykończenia dekoracyjnego (kamień lub imitacja drewna).

• stolarka okienna, drzwi wejściowe oraz brama garażowa firmy PAGEN
• okna trzyszynowe w kolorze złoty dąb od zewnątrz i biały od wewnątrz

• pompa ciepła Daikin 6 kW z zasobnikiem 180 l,
• rekuperacja Zehnder,
• ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach,
• instalacja przygotowana pod montaż fotowoltaiki,
• instalacja przygotowana pod montaż rolet zewnętrznych,
• zmiękczacz wody Trinnity Home 2.0,
• instalacja przygotowana pod stację ładowania elektryków,
• światłowód,
• prąd,
• woda,
• kanalizacja.

• betonowy zbiornik na wodę opadową o pojemności 5 m³,
• pełna hydroizolacja części podziemnej budynku,
• podjazd, dojście do budynku oraz opaska wokół domu zostaną wykonane z kostki brukowej
• częściowe ogrodzenie posesji.

• przystanek autobusowy – 400 m (linie 307, 257, 277 oraz nocna 917),
• Żabka – 160 m,
• stacja BP – 350 m,
• szkoła podstawowa – 1,6 km,
• liczne przedszkola i żłobki prywatne,
• restauracje
• Centrum Handlowe Atut – 2 km (Rossmann, Pepco, Lewiatan, Buczek, Burger King, apteka, Shell),
• przychodnia – 2 km,
• plac zabaw – 900 m.