DOM 4-POKOJE | 124,54 m² POW. UŻYTKOWEJ | TARAS | PIELGRZYMOWICE
Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny wybudowany według projektu „Dom w Jabłonkach 9” na działce o powierzchni około 393 m². Dom sprzedawany w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 124,54 m², powierzchni podłóg 141,69 m² , powierzchni całkowitej 191,86m², zlokalizowany w kameralnym, nowym osiedlu domków jednorodzinnych przy ul. Błoniówka w Pielgrzymowicach (gm. Michałowice).
Nieruchomość znajduje się w inwestycji, której oddanie do użytkowania przewidziane jest na czerwiec w 2026 roku, zaprojektowanej z myślą o komforcie codziennego życia, funkcjonalnym układzie wnętrz oraz nowoczesnych rozwiązaniach technologicznych.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom jest dwupoziomowy o bardzo dobrze zaplanowanym rozkładzie pomieszczeń, który zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Dzięki dużym przeszkleniom dom jest jasny i dobrze doświetlony.
Stan deweloperski pozwala przyszłemu właścicielowi na pełną personalizację wnętrza.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Nieruchomość posiada funkcjonalny i komfortowy układ, na który składają się:
PARTER – 67,18 m² pow. użytkowej (70,53 m² pow. podłóg)
- wiatrołap – 5,09 m²
- hol – 3,19 m²
- salon + jadalnia – 20,64 m²
- spiżarnia – 1,48 m²
- kuchnia – 8,15 m²
- łazienka – 4,07 m² pow. użytkowej (7,42 m² pow. podłóg)
- kotłownia – 6,00 m²
- garaż – 18,56 m²
PODDASZE – 57,36 m² pow. użytkowej (71,16 m² pow. podłóg)
- hol i schody – 12,37 m²
- pokój 1 – 11,90 m² pow. użytkowej (14,13 m² pow. podłóg)
- pokój 2 – 9,49 m² pow. użytkowej (11,30 m² pow. podłóg)
- pralnia – 4,31 m² pow. użytkowej (5,42 m² pow. podłóg)
- pokój 3 – 11,51 m² pow. użytkowej (18,43 m² pow. podłóg)
- łazienka – 7,78 m² pow. użytkowej (9,51 m² pow. podłóg)
Przestronny salon z jadalnią stanowi naturalne centrum mieszkania i oferuje bezpośrednie wyjście na duży taras, który znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania i stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku.
W cenie domu kupujący nabywa udział w działce drogowej, stanowiący dojazd do kupowanej nieruchomości.
STANDARD TECHNICZNY
- stan deweloperski
- okna PCV trzyszybowe, przesuwne drzwi tarasowe w salonie
- ogrzewanie: pompa ciepła z instalacją ogrzewania podłogowego
- media: prąd, woda
- zbiorniki na wodę opadową oraz szambo
- technologia budowy: pustak Termobed o grubości 24 cm, docieplenie styropianem 20 cm, tynk silikonowy, pokrycie dachówką, stropodach ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm
- dojście do budynku, wjazd do garażu, opaska wokół domu oraz taras zostaną wykonane z kostki brukowej
- nieruchomość zostanie ogrodzona
BUDYNEK / OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się na osiedlu składającym się z 6 domów jednorodzinnych wybudowanych według projektów firmy Archon, w tym: trzy „Dom w Jabłonkach 9”, jeden "Dom w Arletach 2” oraz dwa domy „Dom w Żurawkach 3”.
Sąsiedztwo stanowią zadbane posesje, nowe i starsze domy jednorodzinne oraz tereny zielone, co czyni okolicę idealnym miejscem dla osób szukających spokoju oraz bezpośredniego kontaktu z przyrodą. Budynki znajdują się bezpośrednio przy drodze publicznej asfaltowej, należy wspomnieć, że lokalne ulice mają charakter lokalny i spokojny.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Błoniówka w Pielgrzymowicach. Pielgrzymowice to urokliwa, spokojna miejscowość położona w gminie Michałowice, tuż pod Krakowem, która łączy w sobie bliskość natury z wygodą życia niedaleko miasta. To miejsce, gdzie poranki witają śpiewem ptaków, a wieczory pachną świeżym powietrzem i ciszą, jakiej próżno szukać w miejskim zgiełku. Otoczona rozległymi polami, łąkami i delikatnie falującym krajobrazem, miejscowość oferuje poczucie przestrzeni, prywatności i harmonii z naturą. Niska, kameralna zabudowa jednorodzinna sprawia, że Pielgrzymowice zachowały swój wiejski charakter, jednocześnie stając się atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla osób ceniących spokój i estetykę otoczenia.
Okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze oraz spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W regionie działają lokalne świetlice oraz organizowane są imprezy i spotkania sąsiedzkie, co tworzy klimat małej, przyjaznej społeczności.
W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II. Dla rodzin z młodszymi pociechami, w gminie funkcjonują przedszkola oraz oddziały przedszkolne, a także liczne placówki i punkty opieki dziecięcej w okolicznych miejscowościach, co czyni codzienną organizację łatwą i wygodną dla rodziców.
W okolicy dostępne są mniejsze sklepy osiedlowe (najbliższe Odido 600m) i punkty usługowe, a w sąsiednich miejscowościach również większe sklepy spożywcze i sieciowe punkty handlowe – wszystko, co ułatwia codziennie zakupy i funkcjonowanie rodziny.
DLA KOGO?
To idealna propozycja dla osób, które marzą o spokojnym, harmonijnym życiu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcących pozostać blisko miasta. Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla rodzin z dziećmi, które szukają bezpiecznego i przyjaznego miejsca do dorastania -
z dostępem do szkół, terenów rekreacyjnych i lokalnej infrastruktury.
To również doskonały wybór dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących własną działalność, którzy cenią ciszę, przestrzeń i komfort pracy w domowym zaciszu. Otoczenie sprzyja koncentracji, odpoczynkowi i zachowani równowagi między życiem zawodowym a prywatnym.
Nieruchomość przypadnie do gustu także tym, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygód codziennego życia i szybkiego dojazdu do Krakowa.
Podsumowujący to propozycja dla osób poszukujących nie tylko domu, ale przestrzeni do życia – spokojnej, funkcjonalnej i pełnej dobrego klimatu.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Elite Property Broker
ul. Tadeusza Kościuszki 40
32-010 Zastów
Telefon: 797 950 954
Mail:
biuro@epbjo.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
