Opis nieruchomości

Raciborowice | 29 arów | MPZP – zabudowa jednorodzinna | Media | Możliwość podziału na 3 działki

Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. Są też takie, które dają możliwości. Ta działka łączy jedno i drugie.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 29 arów (2900 m²),położona w Raciborowicach w gminie Michałowice – miejscowości graniczącej z Krakowem, cenionej za spokojny, podmiejski charakter oraz szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. Nieruchomość jest w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczej Doliny Dłubni.

To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w otoczeniu zieleni i natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa. Nieruchomość posiada również bardzo duży potencjał inwestycyjny dzięki możliwości podziału na trzy niezależne działki.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✔ powierzchnia: 29 arów (2900 m²)

✔ bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej z szerokim chodnikiem - ul. Młyńska

✔ atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Doliny Dłubni

✔ spokojna i zielona okolica z zabudową jednorodzinną

✔ bardzo dobry dojazd do Krakowa oraz północnej obwodnicy miasta

✔ możliwość podziału na trzy niezależne działki

✔ doskonały potencjał inwestycyjny

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru „Gmina Michałowice Południe”, przyjętym Uchwałą Nr XIX/142/2025 Rady Gminy Michałowice z dnia 30 lipca 2025 roku.

Działka znajduje się w jednostce planistycznej:

I.1.1.MN.02 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 23 ary
ZR - teren zieleni rekreacyjnej 6 arów

Przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla klientów indywidualnych, jak i dla inwestorów.

Możliwość podziału

Dla nieruchomości przewidziano podział na trzy niezależne działki o powierzchni około:

• 8 arów

• 9 arów

• 12 arów

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem dalszej odsprzedaży lub dla osób chcących stworzyć kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

Media i infrastruktura

✔ przez teren nieruchomości przebiega sieć kanalizacyjna

✔ pozostałe media, w tym prąd, woda i gaz, znajdują się w drodze gminnej bezpośrednio graniczącej z działką

✔ bezpośredni dostęp do dużej, asfaltowej drogi gminnej z szerokim chodnikiem

Doskonałe uzbrojenie terenu znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji i podnosi atrakcyjność nieruchomości.

LOKALIZACJA

Raciborowice od lat należą do najbardziej cenionych miejscowości w gminie Michałowice. To miejsce wybierają osoby, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się ciszą, zielenią i przestrzenią.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• tereny spacerowe i rekreacyjne Doliny Dłubni,

• szkoła i przedszkole,

• sklepy i punkty usługowe,

• przystanki komunikacji miejskiej,

• szybki dojazd do Krakowa oraz głównych tras wylotowych.

Ta nieruchomość to połączenie wyjątkowej lokalizacji, korzystnych zapisów MPZP, dostępu do mediów oraz dużego potencjału inwestycyjnego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.