Mieszkanie na sprzedaż Kraków, Podgórze, Stare Podgórze

Opis nieruchomości

MIESZKANIE 5-POKOJOWE | POW. UŻYTKOWA 137,32 m² | KRAKÓW – STARE PODGÓRZE
Przedmiotem oferty jest pięciopokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 137,32 m², powierzchni całkowitej 175,21 m², zlokalizowane na poddaszu kamienicy przy ulicy Józefińskiej w Krakowie na Starym Podgórzu, blisko historycznego Placu Bohaterów Getta.
Nieruchomość znajduje się w zrewitalizowanej  kamienicy z 1864 roku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie jest jednopoziomowe, dwustronne, o bardzo dobrze zaplanowanym rozkładzie pomieszczeń, który zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi na pełną personalizację wnętrza – zarówno pod kątem własnych potrzeb mieszkaniowych, jak i ewentualnej inwestycji pod wynajem. Istnieje możliwość remontu/wykończenia przez firmę inwestora. Istnieje możliwość podzielenie na dwa osobne mieszkania z osobnymi wejściami.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie posiada funkcjonalny i komfortowy układ, na który składają się:

• hol – 10,93 m² pow. użytkowej
• pokój – 4,61 m² pow. użytkowej (10,33 m² pow. podłogi)
• pokój – 12,97 m² pow. użytkowej (16,22 m² pow. podłogi)
• pokój z aneksem kuchennym – 31,89 m² pow. użytkowej (40,82 pow. podłogi)
• łazienka – 7,89 m² pow. użytkowej (14,49 m² pow. podłogi)
• wc – 1,32 m² pow. użytkowej
• przedsionek – 3,36 m² pow. użytkowej
• przedpokój 10,97 m² pow. użytkowej
• pokój – 8,14 m² pow. użytkowej (11,31 m²  pow. podłogi)
• pokój – 36,74 m² pow. użytkowej (43,82 m² pow. podłogi)
• łazienka – 6,58 m² pow. użytkowej 9,72 m²  pow. podłogi)
• wc – 1,92 m²  pow. uzytkowej

STANDARD TECHNICZNY

• standard deweloperski
• okna PCV trzyszybowe
• ogrzewanie podłogowe
• wideomofon
• światłowód

BUDYNEK / OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się w dwupiętrowej kamienicy z 1864 roku. Kamienica przeszła gruntowną rewitalizację, która obejmuje m.in. wymianę instalacji, nową elewację, rewitalizację części wspólnych oraz dziedzińca. W budynku mieści się 6 lokali mieszkalnych z wymienionymi instalacjami i odrębnymi piecami dwufunkcyjnymi gazowymi.

Kamienica położona w centrum miasta pośród jego nieustannego rytmu skrywa wewnętrzny dziedziniec z podwórkiem, które oferuje ciszę, spokój i chwilę wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Otoczenie stanowią kamienice.

LOKALIZACJA – KRAKÓW, STARE PODGÓRZE
Nieruchomość  położona jest w sercu krakowskiego Starego Podgórza, blisko Placu Bohaterów Getta – miejsca o wyjątkowym znaczeniu historycznym i symbolicznym. Stare Podgórze do 1915 roku było niezależnym miastem, a jego rozwój przypadł na XIX wiek, kiedy powstał unikalny układ urbanistyczny, reprezentacyjne kamienice oraz liczne obiekty sakralne i przemysłowe. Dzielnica ta odegrała również ważną rolę w historii Krakowa podczas II wojny światowej, co do dziś znajduje odzwierciedlenie w zachowanych zabytkach i miejscach pamięci.

Obecnie Stare Podgórze uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie. To miejsce, które łączy klimat starego miasta z nowoczesnym stylem życia. W okolicy znajdują się liczne zabytki i atrakcje kulturowe, takie jak Cricoteka, Fabryka Emalia Oskara Schindlera, MOCAK, Kościół św. Józefa czy zabytkowe kamienice przy Rynku Podgórskim. Bliskość Wisły i Bulwarów Wiślanych sprzyja rekreacji – spacerom, bieganiu czy jeździe na rowerze. Należy również wspomnieć o pobliskiej kładce Ojca Bernatka, która łączy Podgórze z Kazimierzem.

Dzielnica oferuje doskonałą infrastrukturę edukacyjną – w pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, licea, przedszkola oraz żłobki. Mieszkańcy mają również dostęp do licznych punktów usługowych, sklepów, lokalnych targów, restauracji i klimatycznych kawiarni. Dodatkowym atutem jest szybka i wygodna komunikacja  miejska – liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają sprawny dojazd do Starego Miasta, Kazimierza oraz innych części Krakowa.

Stare Podgórze to dzielnica o wyjątkowym charakterze, która przyciąga zarówno osoby szukające spokojnego miejsca do życia, jak i inwestorów ceniących lokalizację z potencjałem i niepowtarzalną atmosferą.

DLA KOGO?
Dla rodzin z dziećmi, ponieważ duży metraż pozwala na wygodny układ 5 - pokojowy co daje komfort codziennego życia. Bliskość szkół, przedszkoli, terenów zielonych, Bulwarów Wiślanych oraz spokojniejszy charakter dzielnicy w porównaniu do ścisłego centrum sprzyjają życiu rodzinnemu. Jednocześnie świetna komunikacja umożliwia szybki dojazd do pracy czy centrum miasta.

Dla par lub osób pracujących zdalnie, które cenią przestrzeń, stylowe wnętrza i klimatyczną lokalizację, a duża powierzchnia mieszkania daje możliwość wydzielenia gabinetu do pracy zdalnej lub przestrzeni hobby. Stare Podgórze oferuje miejski styl życia bez zgiełku turystycznego Starego Miasta, z dostępem do kawiarni, restauracji i kultury.

Dla inwestorów ze względu na prestiż lokalizacji i bliskość atrakcji turystycznych oraz kulturalnych, mieszkanie doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem długoterminowy i krótkoterminowy (np. apartament na wynajem). Metraż umożliwia stworzenie komfortowego apartamentu Premium lub biura.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.


Elite Property Broker
ul. Tadeusza Kościuszki 40
32-010 Zastów
Telefon: 797 950 954
Mail: biuro@epbjo.pl